地產總裁內參一直探討行業(yè)趨勢和名企變革較多，今天特別推薦地產微觀領域的變革創(chuàng)新——1套解決客戶“來電”痛點的容聯通訊產品。它或許不那么高大上，但卻很接地氣，它以“實用、免費、高頻實用和滿足更挑剔購房者隱私保護需求”為主要賣點，成為地產營銷“精細化運營”的一個創(chuàng)新突破點。

　　地產白銀時代樓盤過剩，客戶“來電量”、“進線量”就顯得更加稀少和珍貴，一方面它是檢驗前期所有營銷推廣的“收口”之一，另一方面也是銷售人員溝通引導客戶到訪的臨門一腳。但就在這個關口，大多購房者“想撥而又擔心手機號碼隱私泄密”成為不愿“來電”的關鍵阻力，如何去除痛點，增大來電量，容聯語音通訊產品解決方案，從小處著眼，增大的卻是銷售商機，特別推薦地產營銷人關注。

　　一、“來電”是所有營銷推廣的“收口”之一

　　在房地產項目的銷售環(huán)節(jié)中，來電是所有營銷推廣的收口，也是銷售員進行銷售環(huán)節(jié)的第一步。然而，“來電”也是讓行業(yè)最為人所詬病的環(huán)節(jié)：買房人只要打過售樓處電話之后，就要忍受各種項目的各種“連環(huán)奪命call”和促銷短信，因此買房人對售樓處電話望而生畏；而地產開發(fā)商的銷售員在無有效來電的情況下，則將大量的時間浪費在各種無效電話的整理和清洗上，甚至只能通過短信群發(fā)“大海撈針”，這既造成了人力成本的浪費，也給地產項目的品牌造成一定負面影響。

　　這個問題不僅僅發(fā)生在新房銷售環(huán)節(jié)中，在二手房和租房環(huán)節(jié)同樣存在。央視315晚會連續(xù)多年將目光聚焦在騷擾電話和用戶個人信息的泄露上，房地產行業(yè)無疑是被曝光的一個重災區(qū)。互聯網和科技的進步讓通訊產品介入到了地產行業(yè)，容聯語音通訊產品正在被新浪樂居、房爸房媽等多家知名企業(yè)同時使用，既能解決買賣雙方的通訊問題，又能增強房地產交易效率。

　　二、銷售“來電”痛點：來電減少+占線轉移

　　廣告投了很多，但是來電依然很少，進而意味著成交和銷售業(yè)績受到影響。問題很可能出在一個意想不到的環(huán)節(jié)，在個人信息安全越來越受到國民關注和重視的時代，越來越多的買房人并不愿意主動去撥打售樓處的電話，因為很多經驗告訴他們，個人信息被泄露是家常便飯，所以，不到萬不得已不會主動撥打廣告或者網站公布的電話。

　　在通訊這個問題上，來電減少并不是唯一的痛點。

　　開發(fā)商遇到的難題還有可能是：因為電話在占線或者信號問題而漏接了買房人的電話，這個漏接很有可能導致買房人轉到別的項目。

　　但這些技術性的難題，光靠房企自身，可能并沒有辦法解決。通訊是個技術門檻很高的行業(yè)，單個房地產項目并沒有能力解決這個問題。因此，在房地產營銷中，亟待通訊大拿來解決這些痛點，提高行業(yè)運營效率。

　　三、互聯網+時代的房地產通訊解決方案

　　互聯網+地產風生水起，為地產這個傳統(tǒng)行業(yè)帶來了新的變革方案。而互聯網+地產+通訊，也讓上述的痛點得到了解決，讓房地產營銷環(huán)節(jié)更為順暢。

　　1、通話“中間商”：免費+隱私保護

　　例如：網友在知名房地產互聯網公司新浪樂居網站上找到相應的樓盤之后，可以在完全不泄露自己電話號碼的情況下“讓項目聯系自己”：網友在頁面上填寫自己的電話號碼后，系統(tǒng)分別向開發(fā)商和網友雙方撥打電話，雙方同時接受呼叫并進行通話。整個過程就像中間有了過濾網，開發(fā)商無法看到網友的來電號碼，網友對項目咨詢后可根據實際情況決定是否留下電話號碼給開發(fā)商，避免在以往的情況下，因主動撥打電話自動留下電話號碼。另外，在整個過程網友撥打電話也是免費的。

　　為新浪樂居提供這項名為“雙向回撥”技術的企業(yè)，是有著多年行業(yè)經驗的國內知名云通訊企業(yè)容聯。容聯語音通訊產品中的雙向回撥功能，不僅受到了新浪樂居的青睞，也在房地產相關行業(yè)，如易遨、房爸房媽、巧房科技等企業(yè)中獲得了廣泛應用；在非地產行業(yè)，春雨醫(yī)生、PP租車等知名互聯網公司也選擇以雙向回撥功能作為企業(yè)和用戶的溝通工具，在保護用戶隱私的情況下輕松解決通訊問題。

　　2、新技術：在手機網頁和APP上直拔電話

　　除此之外，行業(yè)發(fā)展對通訊也提出了更高的要求。比如，當網友習慣用手機尋找房源時，容聯提供的“網絡直撥”技術，可以讓網友直接在手機網頁或者APP上撥打電話，從而給用戶帶來更多便利，也會使網站或者APP更受好評。目前，如新浪樂居、91樂居就采用了容聯的“網絡直撥”方式來滿足客戶直接撥打電話的需求，讓客戶可通過網頁、pc軟件或手機客戶端經IP網絡發(fā)起通話，呼叫手機或座機。

　　在通訊環(huán)節(jié)，每一個疏忽的細節(jié)都很有可能讓房企失去一個本來很精準的用戶，而讓競爭對手增加一個用戶；每一個精巧和人性化的設置會讓企業(yè)贏得一個甚至更多的用戶。在房地產行業(yè)變革的時代，通訊和溝通的高效意味著房企獲客和營銷效率的增強，最直接的結果就是營銷成本降低。未來房企會朝著更為精細化和服務化方向發(fā)展，在發(fā)展過程中需要容聯這樣更扎實、更有效更、符合互聯網+時代的通訊產品保駕護航。