據(jù)港交所披露的信息，京東集團(tuán)發(fā)布公告稱，擬議分拆京東工業(yè)、京東產(chǎn)發(fā)于香港聯(lián)合交易所主板獨立上市。
京東工業(yè)正式向香港聯(lián)交所遞交招股申請，京東工業(yè)的業(yè)務(wù)構(gòu)成、營收概況以及募資用途等核心信息首次全面披露。
京東產(chǎn)發(fā)（京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司；JINGDONG Property, Inc.）也正式向香港聯(lián)交所遞交 A1 申請文件 (A1 Application Proof)，首次披露其業(yè)務(wù)構(gòu)成、營收概況及未來規(guī)劃。
根據(jù)招股書披露，京東集團(tuán)通過其全資子公司 JD Industrial Technology Limited 持有京東工業(yè)已發(fā)行股本總額的約 77.95%，京東集團(tuán)通過其全資子公司持有京東產(chǎn)發(fā)已發(fā)行股本總額的約 74.96%；擬議分拆后，京東集團(tuán)將繼續(xù)分別間接持有京東工業(yè)、京東產(chǎn)發(fā) 50% 以上的股權(quán)。
截至目前，京東集團(tuán)除集團(tuán)主體外，“京東系”企業(yè)已有京東物流、京東健康、達(dá)達(dá)集團(tuán)成功上市；同時，京東科技（曾用名包括京東金融、京東數(shù)科）此前有傳出擬登陸港股 IPO 的消息。
若此番京東集團(tuán)分拆旗下京東產(chǎn)發(fā)、京東工業(yè)上市成功，無疑劉強(qiáng)東將成最大贏家，其手握的“京東系”上市公司將達(dá)到 7 家。
京東工業(yè)聚焦供應(yīng)鏈全鏈路的數(shù)字化轉(zhuǎn)型 2022 年交易額 223 億元
招股文件顯示，京東工業(yè)是中國領(lǐng)先的工業(yè)供應(yīng)鏈技術(shù)與服務(wù)提供商，2022 年交易額達(dá)人民幣 223 億元，2020 年-2022 年復(fù)合年增長率為 38.4%。
根據(jù)灼識咨詢報告顯示，按 2022 年的交易額計，京東工業(yè)在中國 MRO 采購服務(wù)市場排名第一，是中國工業(yè)供應(yīng)鏈技術(shù)與服務(wù)市場最大的服務(wù)提供商。
招股書介紹，京東工業(yè)自 2017 年 7 月成為京東集團(tuán)的獨立業(yè)務(wù)單位，定位工業(yè)供應(yīng)鏈技術(shù)與服務(wù)提供商，專注于構(gòu)建數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施，通過全鏈路的工業(yè)供應(yīng)鏈數(shù)字化，為客戶實現(xiàn)保供、降本及增效，為整個產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造價值。
京東工業(yè)致力于推進(jìn)工業(yè)供應(yīng)鏈全鏈路的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，而非僅聚焦單點環(huán)節(jié)，目前已圍繞商品、采購、履約、運營四大環(huán)節(jié)展開一系列布局：
在商品端，京東工業(yè)通過墨卡托標(biāo)準(zhǔn)商品庫對海量參數(shù)進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化及統(tǒng)一化，解決過往工業(yè)品行業(yè)中商品參數(shù)不統(tǒng)一、商品類別不全的問題，統(tǒng)一了工業(yè)供應(yīng)鏈上“語言體系”，被企業(yè)客戶及供應(yīng)商廣泛采用；
在采購端，京東工業(yè)根據(jù)行業(yè)及客戶的特性，推出了差異化的數(shù)字化采購平臺，為企業(yè)帶來透明、高效、低成本的采購體驗；
在履約端，京東工業(yè)根據(jù)成本、庫存地點及供貨量、配送時間、物流服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量以及結(jié)算期等主要變量，利用數(shù)據(jù)分析及智能決策系統(tǒng)制定最優(yōu)的履約計劃；
在運營端，則能夠提供覆蓋預(yù)算制定、采購計劃、交易管理和售后服務(wù)全周期的全方位閉環(huán)數(shù)字化服務(wù)。
財務(wù)方面，京東工業(yè) 2020 年、2021 年、2022 年總收入分別為 68 億元、103 億元、141 億元，復(fù)合年增長率 44.2%；錄得凈利潤分別為 3.41 億元、-12.6 億元、-12.7 億元；剔除已終止經(jīng)營業(yè)務(wù)、可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股公允價值變動及股份支付開支的影響，非國際財務(wù)報告準(zhǔn)則經(jīng)調(diào)整凈盈利分別為 4.365 億元、5.014 億元及 7.147 億元。
招股文件顯示，2022 年京東工業(yè)已服務(wù) 6900 個重點企業(yè)客戶和超過 260 萬家中小企業(yè)，其中重點企業(yè)客戶包括約 50% 的中國《財富》500 強(qiáng)企業(yè)及逾 40% 的在華全球《財富》500 強(qiáng)企業(yè)；同時與約 3 萬家制造商、分銷商及代理商達(dá)成合作，平臺已提供 48 個產(chǎn)品類別和約 4250 萬個 SKU 的產(chǎn)品。
根據(jù)招股文件，京東工業(yè)擬將全球發(fā)售募集資金重點用于增強(qiáng)工業(yè)供應(yīng)鏈能力，進(jìn)一步擴(kuò)大客群，繼續(xù)探索新的市場機(jī)遇。
京東產(chǎn)發(fā) 2022 年經(jīng)調(diào)整凈利潤 31.1 億元
京東產(chǎn)發(fā)也正式向香港聯(lián)交所遞交 A1 申請文件 (A1 Application Proof)。
招股書顯示，京東產(chǎn)發(fā)是京東集團(tuán)供應(yīng)鏈生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以“智能產(chǎn)業(yè)賦能城市發(fā)展”為使命，通過投資開發(fā)、資產(chǎn)管理和多元化增值服務(wù)，為全行業(yè)提供現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉庫、一體化智能產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心、光伏新能源等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營的綜合解決方案。
資料顯示，自 2018 年獨立運營以來，京東產(chǎn)發(fā)伴隨京東的自建物流體系戰(zhàn)略與供應(yīng)鏈生態(tài)體系一同成長，實現(xiàn)了全國現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋。
截至 2022 年 12 月 31 日，京東產(chǎn)發(fā)的現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施已覆蓋國內(nèi) 29 個省級行政區(qū)以及海外 4 個國家，總資產(chǎn)管理規(guī)模 937 億元人民幣，總建筑面積約 2330 萬平方米，按建筑面積計，在亞洲及中國的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)商中分別排名第三及第二。
京東產(chǎn)發(fā)旗下近 90% 的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)位于國內(nèi)一線城市及其衛(wèi)星城市和二線城市，并已覆蓋國內(nèi)所有核心流通節(jié)點，同時于業(yè)績期全國范圍內(nèi)獲得了總土地面積最大的物流園區(qū)批準(zhǔn)用地。
招股文件顯示出，京東產(chǎn)發(fā) 2020 年的收入為 5.82 億元，2021 年以 37.2% 的增速達(dá)到 7.987 億元，2022 年進(jìn)一步以 190.3% 的增速發(fā)展到 23.2 億元。受到業(yè)績期每年錄得已完工與在建投資性房地產(chǎn)公允價值變動收益影響，京東產(chǎn)發(fā)凈利潤高于收入，在業(yè)績期經(jīng)調(diào)整凈利潤 28.8 億元、22.4 億元和 31.1 億元。
值得注意的是，京東產(chǎn)發(fā)服務(wù)的客戶逐步從物流服務(wù)商延伸到寶馬等制造商、本來生活等電商、良品鋪子和永輝超市等零售商，服務(wù)行業(yè)更加多元化。
根據(jù)招股文件顯示，京東產(chǎn)發(fā)未來募集資金將用于進(jìn)一步拓展國內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，重點關(guān)注核心地理位置及戰(zhàn)略物流節(jié)點；同時進(jìn)一步拓展在海外市場的影響力；此外還用于客戶解決方案及服務(wù)能力，并持續(xù)建設(shè)屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)等再生能源管理等方面。
